Annexe 1 Compte de gestion général AGENCE FONCIA Immeuble les TOURELLES Lille COMPTE DE GESTION GENERAL Désignation des charges et tantièmes Exercice précédent Exercice clos, budget approuvé voté Exercice clos réalisé, àapprouver (en €) (en) (en) N-1 N N Budget prévisionnel, à voter (en €) N+1 Charges communes générales Eau 2514,32 2 630,00 2 037,94 2 660,00 Électricité 1 283,38 1 720,00 1 427,16 1 500,00 Entretien réparation bâtiment 2 833,82 2 960,00 2 945,34 3 000,00 Contrats et maintenance 3 302,88 3 400,00 3 544,56 3 500,00 Entretien et petites réparations 6 101,98 3 000,00 2 131,68 2 400,00 Assurance multirisques 2 727,26 2 800,00 2 875,38 Taxe foncière Rémunération syndic Frais administratifs 911,20 5 389,16 965,70 920,00 5 400,00 400,00 927,00 5 550,00 781,16 Charges générales à repartir 26 029,70 23 230,00 22 220,22 3 000,00 940,00 5 600,00 440,00 23 040,00 en 1 000 parts Charges ascenseurs Contrat ascenseur 1 956,18 2 020,00 1 944,36 2 100,00 EDF ascenseur 1 441,12 1 460,00 1 519,30 1 520,00 Ascenseur à répartir sur 1 000 parts 3 397,30 3 480,00 3 463,66 3 620,00 TOTAL GENERAL 29 427,00 26 710,00 25 683,88 26 660,00 Provisions copropriétaires 27 000,00 26 710,00 Solde (excédent ou insuffisance - 2 427,00 1 026,12 affectés aux copropriétaires Dépenses réelles (en %) 1 Calculez l'évolution en pourcentage des dépenses réelles de la copropriété entre N-1 et N et complétez la colonne « Dépenses réelles (en %) ». 2 Quelles sont les 3 charges les plus élevées (année N)? Classez-les par ordre décroissant en indiquant leur montant respectif. 3 Surlignez sur l'annexe 1 les années concernées par ce compte de gestion? 4 Entourez sur l'annexe 1 la charge qui a le plus diminué entre N-1 et N. 5 Que signifie le solde « -2 427,00 € » en N-1? Quelle en sera la conséquence directe pour les copropriétaires? 6 Reproduisez le tableau à l'aide d'un tableur.​