Bonjour pouvez vous m'aider pour un exo d’économie svp merci

Le couple dispose d'un apport personnel de 31 000 €. La banque leur propose un taux à 1,27 % sur 20 ans, pour des

échéances de 1492 €/mois. Ils obtiennent une assurance emprunteur à 0,4 %, pour des échéances de 105 €/mois.

Un couple trouve un appartement de 4 pièces et 70 m² dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon. Le prix médian est de

316 000 € (arrondi). Le loyer médian des nouveaux entrants dans ce quartier est de 11,10 €/m² soit 777 €/mois.

À la fin des remboursements, soit dans 20 ans, notre couple sera entièrement propriétaire de son appartement

estimé à 338 000 €.

1) Le loyer étant de 777 € par mois, s'ils choisissent d'acheter plutôt que de louer, leur effort supplémentaire serait de 820 €/mois. Formulez et calculez le versement à leur banque par mois.






2) En cas d'achat puis de location avec le même effort personnel d'épargne, quels seraient les versements respectifs?





3) formulez puis calculez la somme dont disposerait ce couple au bout de 20 ans en cas de revente de l'appartement, puis en cas de location. Qu'en concluez vous?